Документы администрации

О внесении изменений в постановление администрации Северо-Енисейского района «Об утверждении форм договоров найма и аренды жилых помещений муниципального фонда коммерческого использования»

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕВЕРО-ЕНИСЕЙСКОГО РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ
«18» февраля 2021 г.	№ 82-п
гп Северо-Енисейский

 

О внесении изменений в постановление администрации Северо-Енисейского района «Об утверждении форм договоров найма и аренды жилых помещений муниципального фонда коммерческого использования»

 

В целях уточнения условий договоров найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района, руководствуясь Положением о порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района, утвержденного решением Северо-Енисейского районного Совета депутатов от 27.12.2010 № 214-15 «Об управлении муниципальным жилищным фондом Северо-Енисейского района» и статьей 34 Устава района, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в постановление администрации Северо-Енисейского района от 14.03.2011 № 75-п «Об утверждении форм договоров найма и аренды жилых помещений муниципального фонда коммерческого использования» (в редакции постановлений администрации Северо-Енисейского района от 28.04.2011 № 194-п, от 23.10.2014 № 518-п, от 11.12.2015 № 804-п, от 13.07.2016 № 459-п, от 03.04.2017 № 117-п, от 04.04.2018 № 97-п, от 15.06.2018 № 190-п, от 18.11.2019 № 435-п) (далее - постановление) следующие изменения:

1) в наименовании постановления слова «и аренды» – исключить;

2) преамбулу постановления изложить в новой редакции:

«В целях определения форм договоров найма жилых помещений муниципального фонда коммерческого использования Северо-Енисейского района в соответствии с Положением о порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района, утвержденным решением Северо-Енисейского районного Совета депутатов от 27 декабря 2010 года № 214-15 «Об управлении муниципальным жилищным фондом Северо-Енисейского района», руководствуясь ст. 34 Устава района, ПОСТАНОВЛЯЮ»

3) второй абзац подпункта 2.2.5. пункта 2.2. раздела 2 приложения № 1 к постановлению изложить в новой редакции:

«Уведомлять Наймодателя если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома.»;

4) третий и четвертый абзацы пункта 4.1. раздела 4 приложения № 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

«Наймодатель извещает Нанимателя об изменении размера платы за наем путем опубликования сообщения в газете «Северо-Енисейский Вестник» и на официальном сайте Северо-Енисейского района в сети «Интернет».

Средства за наем жилого помещения перечисляются Нанимателем на следующие реквизиты:

ОКПО -04020347, ОКТМО-04649000, ОКФС – 14, ОКОПФ- 20904, ОКОГУ – 3300100 ОКАТО -04249000000, ОГРН -1022401509756, ОКВЭД-84.11.3, Регистр номер пенсионный – 034-051-022014, Регистр номер ФСС – 240741003, ИНН 2434000818, КПП 243401001, УФК по Красноярскому краю (Администрация Северо-Енисейского района, лс 04193017850), КС 03100643000000011900 ОТДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСК // УФК ПО КРАСНОЯРСКОМУ КРАЮ, Г КРАСНОЯРСК, БИК 010407105, ЕКС 40102810245370000011, КБК 441 1 11 09045 05 0000 120.»;

5) в разделе 6 приложения № 1 к постановлению

а) пункт 6.5. изложить в новой редакции;

«6.5. Договор считается расторгнутым по соглашению сторон:

в случае увольнения Нанимателя из организации указанной в пункте 1.2. настоящего договора;

в случае если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания и случае его аварийного состояния;

в случае принятия администрацией Северо-Енисейского района решения о предоставлении нанимателю и (или) совместно проживающим с ним членам его семьи, жилого помещения на условиях договора социального найма, либо получения указанными гражданами жилого помещения на праве собственности;

в случае выезда Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.»;

б) пункт 6.6. - исключить;

6) в подпункте 2.1.1. пункта 2.1. раздела 2 приложения № 2 к постановлению слова «по акту приема-передачи» – исключить;

7) подпункты 2.2.2 и 2.2.5. пункта 2.2. раздела 2 приложения № 2 к постановлению изложить в новой редакции;

«2.2.2. Поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать за свой счет все возможные меры к их устранению и сообщать о них Наймодателю, в управляющую организацию, обслуживающую жилой дом, в котором находится жилое помещение, или в соответствующие аварийные службы.

2.2.5. Производить за свой счет своевременно, но не реже одного раза в три года текущий ремонт жилого помещения, который включает: побелку, окраску и оклейку стен, потолков, дверей, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, замену оконных и дверных приборов, а также ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения). При этом трехлетний срок, в течение которого Наниматель обязуется по крайней мере один раз произвести указанный текущий ремонт, включается также время пользования им (или членами его семьи в случае замены стороны в договоре с нанимателя на члена семьи или наоборот) одним и тем же жилым помещением по ранее заключенному договору найма либо без оформления договора при фактическом проживании (с регистрацией) в соответствующем жилом помещении. Необходимость в проведении текущего ремонта может быть определена (независимо от периодичности – один раз в три года) по результатам комиссионного осмотра жилого помещения, проводимого Наймодателем с участием представителей управляющей или иной организации, указанной в пункте 2.2.7 настоящего договора, а также по результатам проверочных мероприятий муниципального жилищного контроля.

В случае освобождении жилого помещения досрочно или по окончании срока Договора Наниматель обязан произвести в жилом помещении текущий ремонт в сроки, согласованные с Наймодателем (но не позднее дня освобождения жилого помещения), если в течение трех лет (в совокупности) пользования жилым помещением Наниматель не производил его текущий ремонт либо если по результатам комиссионного осмотра жилого помещения, проводимого Наймодателем с участием представителей управляющей или иной организации или по результатам проверочных мероприятий муниципального жилищного контроля в соответствии с предыдущим абзацем настоящего пункта, установлена необходимость проведения текущего ремонта жилого помещения.»;

8) в подпункте 2.2.4 пункта 2.2. раздела 2 приложения № 2 к постановлению слова «в Северо-Енисейском районе» - исключить;

9) третий и четвертый абзацы пункта 4.1. раздела 4 приложения № 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

«Наймодатель извещает Нанимателя об изменении размера платы за наем путем опубликования сообщения в газете «Северо-Енисейский Вестник» и на официальном сайте Северо-Енисейского района в сети «Интернет».

Средства за наем жилого помещения перечисляются Нанимателем на следующие реквизиты:

ОКПО -04020347, ОКТМО-04649000, ОКФС – 14, ОКОПФ- 20904, ОКОГУ – 3300100 ОКАТО -04249000000, ОГРН -1022401509756, ОКВЭД-84.11.3, Регистр номер пенсионный – 034-051-022014, Регистр номер ФСС – 240741003, ИНН 2434000818, КПП 243401001, УФК по Красноярскому краю (Администрация Северо-Енисейского района, лс 04193017850), КС 03100643000000011900 ОТДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСК // УФК ПО КРАСНОЯРСКОМУ КРАЮ, Г КРАСНОЯРСК, БИК 010407105, ЕКС 40102810245370000011, КБК 441 1 11 09045 05 0000 120.»;

10) в разделе 6 приложения № 2 к постановлению:

а) пункт 6.3. изложить в новой редакции;

«6.3. Договор считается расторгнутым по соглашению сторон:

в случае увольнения Нанимателя из организации указанной в пункте 1.2. настоящего договора;

в случае если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания и случае его аварийного состояния;

в случае принятия администрацией Северо-Енисейского района решения о предоставлении нанимателю и (или) совместно проживающим с ним членам его семьи, жилого помещения на условиях договора социального найма, либо получения указанными гражданами жилого помещения на праве собственности;

в случае выезда Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.»;

б) пункт 6.5. – исключить.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию в газете «Северо-Енисейский Вестник».

 

Временно исполняющий полномочия

Главы Северо-Енисейского района,

первый заместитель главы района                                                          А.Н. Рябцев

Номер:  82-п
Принят:  Рябцев Алексей Николаевич
Публикация:  18.02.2021
Регистрация:  18.02.2021
Файл:  /upload/iblock/f28/Изм. к договорам ком. найма 03.02.2021.doc