Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A

Официальный сайт муниципального образования Северо-Енисейский район

О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

02.07.2020  86

 

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕВЕРО-ЕНИСЕЙСКОГО РАЙОНА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

 

« 02» июля 2020 г.              гп. Северо-Енисейский                                              № 23 .

 

 

О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

 

В соответствии со ст. 39.11, 39.12  Земельного кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения эффективного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, увеличения доходов бюджета Северо-Енисейского района, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», учитывая распоряжение администрации Северо-Енисейского района от 30.06.2020 № 1040-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», на основании Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Северо-Енисейского района, утвержденным Решением Северо-Енисейского районного Совета депутатов от 14.12.2016 № 204-18:

1. Провести 21 августа 2020 года аукцион с открытой формой подачи предложений о цене по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, из земель категории «земли населенных пунктов»:

Лот № 1– земельный участок с кадастровым номером 24:34:0010134:203, площадью 2000,0 кв.м., с разрешенным видом использования – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство). Адрес: 663282, Красноярский край, Северо-Енисейский район, гп Северо-Енисейский, ул. Нагорная, 11 (Участок 1);

Установить начальный размер арендной платы в год 2 190 (две тысячи сто девяносто) рублей 60 копеек, (размер арендной платы установлен в размере ежегодной арендной платы, определенной в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка). Правовое основание - решение Северо-Енисейского районного Совета депутатов от 23.11.2018 № 525-43 «О порядке установления начальной цены предмета аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков».

Установить величину повышения размера годовой арендной платы «Шаг аукциона» в размере 65 (шестьдесят пять) рублей 71 копеек, что составляет 3% от начального размера годовой арендной платы.

Установить задаток для участия в торгах в размере 438 (четыреста тридцать восемь) рублей 12 копеек, что составляет 20% от начального размера годовой арендной платы.

Установить срок договора аренды земельного участка – 20 лет.

Лот № 2– земельный участок с кадастровым номером 24:34:0060103:127, площадью 1110,0 кв.м., с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес: Российская Федерация, Красноярский край, Северо-Енисейский район, п. Вельмо, ул. Центральная, 5 В (Участок 2);

Установить начальный размер арендной платы в год 736 (семьсот тридцать шесть) рублей 09 копеек, (размер арендной платы установлен в размере ежегодной арендной платы, определенной в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка). Правовое основание - решение Северо-Енисейского районного Совета депутатов от 23.11.2018 № 525-43 «О порядке установления начальной цены предмета аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков».

Установить величину повышения размера годовой арендной платы «Шаг аукциона» в размере 22 (двадцать два) рубля 08 копеек, что составляет 3% от начального размера годовой арендной платы.

Установить задаток для участия в торгах в размере 147 (сто сорок семь) рублей 21 копейка, что составляет 20% от начального размера годовой арендной платы.

Установить срок договора аренды земельного участка – 20 лет.

Лот № 3– земельный участок с кадастровым номером 24:34:0010101:718, площадью 26,0 кв.м., с разрешенным видом использования – хранение автотранспорта. Адрес: 663282, Красноярский край, Северо-Енисейский район, гп Северо-Енисейский, ул. Белинского, з/у 46 В (Участок 3);

Установить начальный размер арендной платы в год 7 727 (семь тысяч семьсот двадцать семь) рублей 00 копейки, (на основании отчета об оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка от 05.06.2020, составленной ООО «Профессионал»).

Установить величину повышения размера годовой арендной платы «Шаг аукциона» в размере 231 (двести тридцать один) рублей 81 копеек, что составляет 3% от начального размера годовой арендной платы.

Установить задаток для участия в торгах в размере 1 545 (одна тысяча пятьсот сорок пять) рублей 40 копеек, что составляет 20% от начального размера годовой арендной платы.

Установить срок договора аренды земельного участка – 18 месяцев.

2. Определить следующие существенные условия договоров аренды земельных участков:

размер годовой арендной платы за земельный участок устанавливается равным последнему предложению, зафиксированному в протоколе о результатах аукциона, и вносится победителем аукциона в 10-тидневный срок со дня подписания протокола о результатах аукциона;

изменение основного вида разрешенного использования – не допускается, в случае нарушения указанного условия земельный участок может быть изъят;

при строительстве объектов недвижимости необходимо согласовать с отделом архитектуры и градостроительства администрации Северо-Енисейского района проект, состав, высоту, материал и т.д.;

прочие условия договора определяются в договоре аренды земельного участка.

внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет годового размера  арендной платы  за земельный участок.

3. Порядок внесения и возврата задатка определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

4. Утвердить состав комиссии по проведению торгов в форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению № 1 к настоящему распоряжению.

5. Утвердить форму заявки на участие в аукционе, согласно приложению № 2 к настоящему распоряжению.

6. Определить местом приема заявок ул. Ленина, 48, кабинет № 3, гп. Северо-Енисейский, Красноярского края.

7. Установить срок приема заявок: с 06.07.2020 до 14.08.2020 (с 09.00 до 17.00 часов по местному времени)

8. Установить дату и место проведения аукциона: 21.08.2020 в 10 часов 00 мин. (время местное) по адресу: Красноярский край, Северо-Енисейский район, гп. Северо-Енисейский, ул. Ленина, 48, кабинет № 15.

9. Определить участников аукциона 17.08.2020 в 10.00 часов (время местное).

10.Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

11. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

 

Руководитель Комитета

по управлению муниципальным

имуществом администрации

Северо-Енисейского района                                                       И.С. Владимирова


Извещение о проведении аукциона

на право заключения договоров аренды земельных участков,

государственная собственность на который не разграничена

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Северо-Енисейского района информирует о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на который не разграничена. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок. Предложения о цене договоров участниками аукциона заявляются открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене договора).

 

Место, дата, время проведения аукциона: аукцион в здании администрации Северо-Енисейского района, расположенном по адресу: 663282, Красноярский край, Северо-Енисейский район, гп Северо-Енисейский, ул. Ленина, д.48, кабинет № 15,  21 августа 2020 года в 10 часов 00 минут (время местное)

 

 

I.                Общие положения

 

1.   Организатор открытого аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Северо-Енисейского района (далее - Комитет). Место нахождения, почтовый адрес, телефон, адрес электронной почты организатора торгов: 663282, Красноярский край, гп Северо-Енисейский, ул. Ленина, 48, 8(39160) 21-1-17, e-mail: kumise@inbox.ru

2.   Орган, принявший решение о проведении открытого аукциона: Администрация Северо-Енисейского района.

3.   Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи заявок и предложений о цене по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

4.   Осмотр земельных участков на местности: для осмотра земельного участка обращаться с 09 часов 00 минут до 17 часов 00 минут (время местное) в течение периода приема заявок, по адресу: Красноярский край, Северо-Енисейский район, гп Северо-Енисейский, ул. Ленина, д. 48, каб. № 3.

5.   Прием заявок на участие в открытом аукционе и документов от заявителя, а также ознакомление претендентов с информационными пакетами документов по предмету открытого аукциона производится по рабочим дням с 06.07.2020 по 14.08.2020 с 09 часов 00 минут до 17 часов 00 минут (время местное) по адресу: Красноярский край, Северо-Енисейский район, гп Северо-Енисейский, ул. Ленина, д. 48, каб. № 3.

Срок приема заявок и других документов заканчивается 14.08.2020 в 17 часов 00 минут.

6.       Дата, время и место определения участников открытого аукциона: 17.08.2020 в 10 часов 00 минут (время местное) по адресу: Красноярский край, Северо-Енисейский район, гп Северо-Енисейский, ул. Ленина, д. 48, каб. № 2.

7.       Регистрация участников: производится в день проведения открытого аукциона с 09 часов 30 минут до 09 часов 50 минут (время местное) по адресу: 663282, Красноярский край, Северо-Енисейский район, гп Северо-Енисейский, ул. Ленина, д.48, кабинет № 15.

8.   Место, дата,  время подведения итогов открытого аукциона: итоги открытого аукциона подводятся  21 августа 2020 года после завершения аукциона в здании администрации Северо-Енисейского района, расположенном по адресу: 663282, Красноярский край, Северо-Енисейский район, гп Северо-Енисейский, ул. Ленина, д.48,  кабинет № 15, путем оформления и подписания протокола о результатах открытого аукциона.

9.   Информация также размещена на официальном сайте администрации Северо-Енисейского района в сети Интернет по адресу: http://www.admse/ru и официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет (http://www.torgi.gov.ru/)

 

II.             Сведения о предмете аукциона:

Предмет аукциона:

Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 24:34:0010134:203, площадью 2000,0 кв.м., с разрешенным видом использования – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство). Адрес: 663282, Красноярский край, Северо-Енисейский район, гп Северо-Енисейский, ул. Нагорная, 11 (Участок 1).

Установить начальный размер арендной платы в год 2 190 (две тысячи сто девяносто) рублей 60 копеек, (размер арендной платы установлен в размере ежегодной арендной платы, определенной в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка). Правовое основание - решение Северо-Енисейского районного Совета депутатов от 23.11.2018 № 525-43 «О порядке установления начальной цены предмета аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков».

Установить величину повышения размера годовой арендной платы «Шаг аукциона» в размере 65 (шестьдесят пять) рублей 71 копеек, что составляет 3% от начального размера годовой арендной платы.

Установить задаток для участия в торгах в размере 438 (четыреста тридцать восемь) рублей 12 копеек, что составляет 20% от начального размера годовой арендной платы.

Границы земельного участка определены в выписке из ЕГРН.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж-2» - зона застройки малоэтажными жилыми домами. Установлен градостроительный регламент.

Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства и прочие условия застройки определяются  – в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории Северо-Енисейского района, включая территории населенных пунктов: городского поселка Северо-Енисейский, поселка Тея, поселка Новая Калами, поселка Енашимо, поселка Брянка, поселка Вангаш, поселка Новоерудинский, поселка Вельмо, деревни Куромба.

        Технические условия подключения к электрическим сетям: для заключения договора заявитель направляет заявку на пакет документов по присоединяемому объекту (в соответствии п.10 Постановления Правительства № 861 от 27.12.2004 (в действующей редакции) в сетевую организацию. На основании представленной заявки, составляется договор на технологическое присоединение, выдаются технические условия. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом ФАС России от 28.12.2017 № 1836/17.

        Технические условия и возможность подключения к водопроводной сети и канализации – нет возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

        Срок аренды – 20 лет.

Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 24:34:0060103:127, площадью 1110,0 кв.м., с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес: Российская Федерация, Красноярский край, Северо-Енисейский район, п. Вельмо, ул. Центральная, 5 В (Участок 2);

Установить начальный размер арендной платы в год 736 (семьсот тридцать шесть) рублей 09 копеек, (размер арендной платы установлен в размере ежегодной арендной платы, определенной в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка). Правовое основание - решение Северо-Енисейского районного Совета депутатов от 23.11.2018 № 525-43 «О порядке установления начальной цены предмета аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков».

Установить величину повышения размера годовой арендной платы «Шаг аукциона» в размере 22 (двадцать два) рубля 08 копеек, что составляет 3% от начального размера годовой арендной платы.

Установить задаток для участия в торгах в размере 147 (сто сорок семь) рублей 21 копейка, что составляет 20% от начального размера годовой арендной платы.

Границы земельного участка определены в выписке из ЕГРН.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж-2» - зона застройки малоэтажными жилыми домами.

Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства и прочие условия застройки определяются  – в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории Северо-Енисейского района, включая территории населенных пунктов: городского поселка Северо-Енисейский, поселка Тея, поселка Новая Калами, поселка Енашимо, поселка Брянка, поселка Вангаш, поселка Новоерудинский, поселка Вельмо, деревни Куромба.

        Технические условия подключения к электрическим сетям: на данный момент источником основного и резервного питания п. Вельмо являются две дизельные электростанции мощностью 100 кВ. Выделение 15 кВ возможно с учетом замены существующих станций на дизельные электростанции мощностью 150 кВ, в количестве двух штук (рабочая и резервная).

        Технические условия и возможность подключения к водопроводной сети и канализации – нет возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

        Срок аренды – 20 лет.

Лот № 3 – земельный участок с кадастровым номером 24:34:0010101:718, площадью 26,0 кв.м., с разрешенным видом использования – хранение автотранспорта. Адрес: 663282, Красноярский край, Северо-Енисейский район, гп Северо-Енисейский, ул. Белинского, з/у 46 В (Участок 3);

Установить начальный размер арендной платы в год 7 727 (семь тысяч семьсот двадцать семь) рублей 00 копейки, (на основании отчета об оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка от 05.06.2020, составленной ООО «Профессионал»).

Установить величину повышения размера годовой арендной платы «Шаг аукциона» в размере 231 (двести тридцать один) рублей 81 копеек, что составляет 3% от начального размера годовой арендной платы.

Установить задаток для участия в торгах в размере 1 545 (одна тысяча пятьсот сорок пять) рублей 40 копеек, что составляет 20% от начального размера годовой арендной платы.

Границы земельного участка определены в выписке из ЕГРН.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Земельный участок расположен в территориальной зоне «К» - коммунально-складская зона. Установлен градостроительный регламент.

Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства и прочие условия застройки определяются  – в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории Северо-Енисейского района, включая территории населенных пунктов: городского поселка Северо-Енисейский, поселка Тея, поселка Новая Калами, поселка Енашимо, поселка Брянка, поселка Вангаш, поселка Новоерудинский, поселка Вельмо, деревни Куромба.

        Технические условия подключения к электрическим сетям: для заключения договора заявитель направляет заявку на пакет документов по присоединяемому объекту (в соответствии п.10 Постановления Правительства № 861 от 27.12.2004 (в действующей редакции) в сетевую организацию. На основании представленной заявки, составляется договор на технологическое присоединение, выдаются технические условия. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом ФАС России от 28.12.2017 № 1836/17.

        Технические условия и возможность подключения к водопроводной сети и канализации – нет возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

        Срок аренды – 18 месяцев.

 

III.        Условия участия в аукционе

Для участия в аукционе заявители представляют организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной  в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц). В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность;

3) документ, подтверждающий внесение задатка за участие в аукционе, с отметкой банка об исполнении;

4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

5) опись всех представленных организатору аукциона документов, подписанную лицом - заявителем, в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора, второй – у заявителя.

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств. Указанные сведения заявитель - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе предоставить самостоятельно.

Заявка на участие в аукционе подается в двух экземплярах по установленной форме в письменном виде и принимается одновременно с полным пакетом документов, требуемых для участия в аукционе. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора аукциона, возвращается претенденту с указанием номера, даты и времени  (часы, минуты) приема заявки. Заявки на участие в аукционе после регистрации хранятся у председателя Комиссии.

Заявки подаются Организатору аукциона, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по лоту.

До окончания срока приема заявок Претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем направления письменного уведомления Организатору аукциона. В этом случае поступивший задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Все документы и сведения, составляющие заявку на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке, за исключением случаев, предусмотренных аукционной документацией, и содержать достоверную информацию. Подача документов и сведений, составляющих заявку на участие в аукционе, на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением надлежащим образом заверенного перевода на русский язык.

При оформлении документов, составляющих заявку на участие в аукционе, должны применяться общепринятые термины, обозначения и сокращения либо они должны применяться в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов. При этом сведения, которые содержатся в заявке заявителя, должны иметь однозначное толкование. Подчистки и исправления в документах, входящих в состав заявки на участие в аукционе, не допускаются

IV.          Сумма и порядок внесения задатка

Сумма задатка для участия в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков установлена в размере 20 % от начального размера арендной платы в год:

Лот № 1: 438,12 руб.

Лот № 2: 147,21 руб.

Лот № 3: 1 545,40 руб.

Задаток для участия в аукционе вносится до подачи заявки по следующим реквизитам:

Получатель: Управление Федерального казначейства по Красноярскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Северо-Енисейского района, л/с № 05193017860),

р/с 40302810750043001250

Банк:  Отделение Красноярск г. Красноярск

БИК 040407001,

ИНН 2434001995,

КПП 243401001

ОКТМО 04649000

Назначение платежа – задаток по лоту №  _______________________

Задаток должен поступить на указанный счет до дня рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета организатора аукциона. Заявители, задатки которых не поступили на счет организатора аукциона в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

Организатор торгов возвращает задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о признании заявителей участниками аукциона.

Задаток, внесенный участником аукциона, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы. Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона (Красноярский край, гп Северо-Енисейский, ул. Ленина, д. 48, каб. № 3). Организатор аукциона возвращает заявителю задаток в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона (п. 7 ст. 39.12 ЗК РФ).

Задаток не возвращается в случаях, если:

- победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона;

- победитель аукциона уклонился от подписания договора аренды земельного участка и представления его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона проекта договора аренды.

V. Порядок проведения аукциона

Дата рассмотрения заявок и документов заявителя:

17.08.2020, в 10:00 часов комиссия по проведению торгов в форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Комиссия по торгам), рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки со счета организатора аукциона. По результатам рассмотрения документов Комиссия по торгам принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) заявителей, перечень отозванных заявок, имена (наименования) заявителей, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) заявителей, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются организатором торгов о принятом Комиссией по торгам решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона (п. 13 ст. 39.12 ЗК РФ).

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона (п. 14 ст. 39.12 ЗК РФ).

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона либо в случае если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся (п. 19 ст. 39.12 ЗК РФ).

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте (п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ).

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте в соответствующие день и час.

Перед началом аукциона их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы в год, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере, рассчитанном от начального размера арендной платы в год, и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждой очередной цены в случае, если готовы использовать указанный земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых арендовать участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается тот участник аукциона, который предложил наибольший размер арендной платы в год за земельный участок и номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о размере арендной платы в год и номер билета победителя аукциона.

Сумма размера арендной платы в год за земельный участок, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах, который подписывается членами Комиссии и победителем аукциона;

Если после троекратного объявления начального (минимального) размера арендной платы в год за земельный участок ни один из участников аукциона не поднял карточку,  если в аукционе участвовали менее двух участников аукцион признается несостоявшимся.

VI.          Результаты аукциона и заключительные положения

 Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона

В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка (приложение 1 к извещению) в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, не представил в Комитет подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Договор аренды земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до даты проведения аукциона. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки. (п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ)

Существенные условия договора аренды земельного участка:

1.     Изменение основного вида разрешенного использования – не допускается,

в случае нарушения указанного условия земельный участок может быть изъят.

2.     Договор аренды земельного участка регистрируется в органе, осуществ-

ляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.   При строительстве объектов недвижимости необходимо согласовать с отделом архитектуры и градостроительства администрации Северо-Енисейского района проект, состав, высоту, материал и т.д.

4.       Арендная плата за земельный участок вносится в течение 10-ти дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления денежных средств на счет: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Северо-Енисейского района, л/с № 04193017860, р/с 40101810600000010001 в Отделение Красноярск г. Красноярск, БИК 040407001, ИНН 2434001995, КПП 243401001, ОКТМО 04649000, КБК 441 111 05 013 05 0000 120

5.Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п. п. 13, 14, 20 ЗК РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

6. Дополнительные условия аренды земельного участка:

сумма арендной платы перечисляется арендатором земельного участка за 1 (один) год вперед с момента заключения договора аренды земельного участка в размере годовой арендной платы, установленной по результатам аукциона, далее арендные платежи вносятся ежегодно в десятидневный срок с момента наступления нового отчетного периода

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к распоряжению Комитета

по управлению муниципальным имуществом

от 02.07.2020 23

 

Состав комиссии по проведению торгов

в форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

 

 

Владимирова Ирина Сергеевна

Руководитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Северо-Енисейского района, председатель комиссии

Мамедова Ксения Александровна

Ведущий специалист Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Северо-Енисейского района, секретарь комиссии

Муравьева Татьяна Валерьевна

Начальник отдела земельных отношений и природопользования администрации Северо-Енисейского района, член комиссии

Пискунова Надежда Ивановна

Начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Северо-Енисейского района, главный архитектор района, член комиссии

Артамонова Наталья Федоровна

Начальник экспертно-правового отдела администрации Северо-Енисейского района, член комиссии

 

             В случае временного отсутствия лиц, входящих в состав межведомственной комиссии (отпуск, больничный и т.п.) в работе комиссии вместо них принимают участие, в статусе временно отсутствующих лиц, лица на которых в установленном порядке возложено временное исполнение должностных обязанностей временно отсутствующих лиц.


Приложение № 1

к извещению

 

ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА (ПРОЕКТ)

гп  Северо-Енисейский                                    № ________                    «____»   ____________ г.

 

Администрация Северо-Енисейского района Красноярского края, от имени которой выступает ___________________________, действующая (ий) на основании Устава района, именуемая (ый) в дальнейшем «Арендодатель» и ________________, действующий на основании __________________, именуемая (ый) в дальнейшем «Арендатор», и вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Учитывая протокол о результатах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от _________ № _____, Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель  _______________, общей площадью _________ кв. м с кадастровым номером _________________, находящийся по адресу: _______________________________ (далее - Участок).

1.2. Участок предоставлен Арендатору для _________________________.

 1.3. Участок передается Арендодателем Арендатору в аренду по акту приема-передачи в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее - акт приема-передачи), который подписывается обеими Сторонами в течение 3-х дней с даты государственной регистрации настоящего Договора и является неотъемлемой частью Договора (приложение 1 к Договору).

 

2. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ ОБ УЧАСТКЕ

2.1. На Участке зарегистрированных объектов недвижимости не имеется.

2.2. Существующие ограничения (обременения) права: _____________.<2>

 

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Срок действия Договора  с ________________ по ______________г.

3.2. Условия Договора распространяются на правоотношения, возникшие с даты ________________________________. <3>

3.3. Договор подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

4. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

4.1.  Размер арендной платы за первый год использования за Участок определен по результатам открытого аукциона, на основании протокола и составляет:

 - ______________ руб. (прописью) рублей __ копеек в год.

4.2.  Арендная плата вносится за период использования земельного участка по настоящему Договору с _____________по _____________ до подписания настоящего договора в полном объеме.

4.3 Согласно протокола о результатах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ____________ № _______,  Арендатор обязан в течение 10 дней после дня проведения аукциона и с момента подписания протокола перечислить сумму цены продажи права на заключение договора аренды на земельный участок на аукционе (сумму арендной платы за период с ______________ по _____________), за исключением суммы задатка в размере ______________ (прописью) рубля ___ копеек, что составляет _____________ (прописью) рубля ___ копеек. Сумма задатка, перечисленная Арендатором за участие в аукционе, засчитывается в счет арендной платы за период с ____________ по_______________.

4.3.1. Арендная плата может изменяться Арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке не чаще одного раза в год и не ранее, чем через год после заключения договора аренды земельного участка на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начала очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий договор аренды земельного участка, или на основании рыночной оценки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

4.4. Арендная плата за последующие периоды вносится Арендатором в срок, не позднее ______________, путем перечисления денежных средств на счет Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Северо-Енисейского района, л/с № 04193017860, р/с 40101810600000010001 Отделение Красноярск г. Красноярск, БИК 040407001, ИНН 2434001995, КПП 243401001, ОКТМО 04649000, КБК 441 111 05 013 05 0000 120.

            4.5.  Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет, указанный в п. 4.4. Договора.

  4.6. При изменении банковских реквизитов, указанных в пункте 4.4., Арендодатель уведомляет об этом Арендатора письменным извещением.

4.7. Арендная плата за земельные участки определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части.

4.8.  Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

4.9. При расторжении настоящего Договора исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем подписания Акта приема-передачи земельного участка.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Беспрепятственно проходить на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

5.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.

5.1.3. Одностороннего отказа от исполнения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а также при использовании  Участка способами, приводящими к его порче.

5.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в порядке, установленном разделом 7 Договора.

5.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

5.1.5. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации, а также при нарушении порядка и сроков регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и не внесения арендной платы более двух раз подряд.

5.1.6. Обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий настоящего Договора.

5.1.7. Осуществлять контроль за использованием и охраной предоставленного в аренду Участка.

5.1.8. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения, дополнения и уточнения путем заключения дополнительных соглашений в случае изменения законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов администрации Северо-Енисейского района.

5.1.9. Отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору и расторгнуть настоящий Договор досрочно в одностороннем (внесудебном) порядке с письменным уведомлением Арендатора о расторжении настоящего Договора в установленном действующим законодательством порядке.

5.1.10. Ежегодно пересматривать в одностороннем и бесспорном порядке размер арендной платы по настоящему Договору.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.2.2. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора по акту приема-передачи земельного участка.

5.2.3. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.

5.2.4. В случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендатора Участка для муниципальных нужд, осуществлять такое изъятие в соответствии с требованиями действующего законодательства;

5.2.5. Направить Арендатору требование, не позднее чем за 3 (три) месяца  о досрочном расторжении Договора.

5.3. Арендатор имеет право:

5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

5.3.2. Ежегодно, до внесения арендной платы за Участок, уточнять у Арендодателя реквизиты, на которые перечисляется плата.

5.4. Арендатор не вправе:

5.4.1. Передавать арендованный Участок в залог, заключать договора субаренды, переуступки прав и обязанностей по Договору.

5.4.2. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

5.5. Арендатор обязан:

5.5.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. Принять от Арендодателя Участок по акту приема-передачи.

5.5.2. Нести бремя содержания Участка.

5.5.3. Содержать в исправном состоянии Участок, а в случае необходимости производить ремонт его транспортной и инженерной инфраструктуры.

5.5.4. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

5.5.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок для осуществления контроля за его использованием по их требованию.

5.5.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик и экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях.

5.5.7. Своевременно, оплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

5.5.8. Документ, подтверждающий оплату, Арендаторы вправе представить в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Северо-Енисейского района самостоятельно, в ином случае указанный документ (сведения, содержащиеся в нем) запрашиваются специалистами Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Северо-Енисейского района.

5.5.9. Незамедлительно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о любой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Договора, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

5.5.10. В трехдневный срок с момента прекращения действия Договора передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

5.5.11. В случае изменения организационно-правового статуса и наименования юридического лица, паспортных данных физического лица, регистрационных данных индивидуального предпринимателя, юридического или почтового адреса, а также иных реквизитов Арендатор обязан письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя.  При невыполнении данного условия все письма и другие документы, посланные по адресу, указанному в настоящем Договоре, считается вручённым Арендатору.

5.5.12. В течение 30 дней после подписания Договора и изменений к нему передать его (их) на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.5.13. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

5.5.14. При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока, все произведенные Арендатором на земельном участке улучшения безвозмездно передать Арендодателю, если иное не будет определено соглашением между Арендатором и Арендодателем.

5.5.15. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

5.5.16. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

5.5.17.  В случае прекращения действия настоящего Договора в связи с истечением срока его действия или досрочно по инициативе любой из сторон – Арендатор имеет право обращаться  в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за указанной регистрацией для прекращения аренды на земельный Участок.

5.6. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы за земельный участок в установленный срок, Арендаторам начисляется пеня от размера невнесенной арендной платы, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день предъявления требования об уплате за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным днем уплаты.

Пени начисляются Арендодателем до полного исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы, в том числе после прекращения действия Договора.

6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из Договора, виновная Сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.

6.4. В случае невозвращения Участка по акту приема-передачи Арендодателю при прекращении действия Договора в срок, установленный пунктом 5.5.10 раздела 5 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за все время просрочки возвращения Участка.

6.5. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательства в натуре. Просрочка исполнения не освобождает добросовестную Сторону от принятия исполнения обязательства в натуре.

6.6. В случае прекращения действия Договора Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за вред, причиненный Арендодателю повреждением Участка непосредственно Арендатором или третьими лицами. Указанная ответственность не возникает в случае, если Арендатор докажет, что указанный вред был причинен Арендодателю в силу обстоятельств непреодолимой силы либо вызван виновными действиями самого Арендодателя.

6.7. Земельные споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением Договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров Стороны вправе обратиться с иском в соответствующий суд.

 

7. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору, за исключением пункта 4.4 Договора осуществляется по соглашению Сторон и оформляется в письменной форме в виде дополнительного соглашения, которое подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленных законом случаях.

7.2. Действие Договора прекращается по соглашению Сторон, в случае досрочного расторжения Договора по требованию Арендодателя и по иным основаниям, предусмотренным законом и Договором.

7.3. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий договора:

Арендатор более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не внес арендную плату, независимо от ее последующего внесения;

при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состоянии Участка;

нарушение земельного законодательства;

принятие решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд.

7.4. Досрочное расторжение Договора по требованию Арендатора осуществляется в судебном порядке в случаях, если:

 Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

 Участок имеет препятствующие его использованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора и не были заранее известны Арендатору;

 Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, оказался в состоянии, непригодном для использования по виду разрешенного использования.

7.5. При прекращении действия Договора Арендатор обязан возвратить Участок Арендодателю по акту приема-передачи в течение 3 дней с момента прекращения действия Договора в надлежащем (рекультивированном) состоянии.

7.6. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в связи со смертью Арендатора.

7.7. Изменение основного вида разрешенного использования Участка не допускается, в случае нарушения указанного условия Участок может быть изъят, а настоящий Договор расторгнут.

 

8. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры между Сторонами, в том числе земельные, возникающие между Сторонами в связи с исполнением Договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр хранится у Арендатора, второй - в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Северо-Енисейского района, третий в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

9.3. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Наименование организации: Администрация Северо-Енисейского района.

Юридический адрес: 663282, Красноярский край, гп Северо-Енисейский, ул. Ленина, д. 48.

Почтовый адрес: 663282, Красноярский край, гп Северо-Енисейский, ул. Ленина, д. 48.

Телефон: 8 (39160) 21-0-60

                 8 (39160) 21-1-17

Факс:       8 (39160) 21-4-81

ИНН 2434000818, КПП 243401001

УФК по Красноярскому краю (Администрация Северо-Енисейского района) р/сч. 40204810450040001224 Отделение Красноярск г. Красноярск, БИК 040407001

 

Ф.И.О

Дата рождения

Место рождения

Паспортные данные

Фактическое место проживания

Адрес регистрации по месту жительства

 

11. ПОДПИСИ  СТОРОН

 

Арендодатель:

Глава Северо-Енисейского района

 

 

 

Арендатор:

 

__________________________________

«_____»  __________________20___ г.

м.п.

 

___________________________________

«_____» ______________________ 20___ г.

 

 

 

--------------------------------

<1> Если на земельном участке расположен объект недвижимости, незавершенного строительства.

<2> При наличии ограничений (обременений) прав.

<3> Если Участок предоставляется без проведения торгов, то условия Договора распространяются на правоотношения, возникшие с даты принятия решения о предоставлении Участка, если иной срок не установлен решением о предоставлении Участка.

Если Участок предоставляется по итогам проведения торгов, то условия Договора распространяются на правоотношения, возникшие с даты подписания протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды Участка.

 

Приложение № 2

к распоряжению

 

Заявка

на участие в аукционе с открытой формой подачи предложений

о цене по продаже права (размере арендной платы в год)

на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

 

«____»____________20__г.                                                       _______________

 

Заявитель________________________________________________________

                                              (Ф.И.О. физического лица и его паспортные данные либо полное наименование юр. лица и его данные о гос.

____________________________________________________________________

 регистрации)

в лице 1 ________________________________________________, действующего

                                                                (фамилия, имя, отчество, должность)

на основании _______________________________________, именуемый далее –

                                                                                    (наименование документа)

Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (www.torgi.gov.ru),  принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, просит принять настоящую заявку и допустить к участию в аукционе с открытой формой подачи предложений о цене по продаже  права на заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из земель категории______________________________________________________________,

с кадастровым номером ___________________________________________,

расположенного по адресу: ___________________________________________

__________________________________________________________________

___________________________, общей площадью ____________кв.м., для _________________________________________________________________

________________________________________________________________

С земельным участком, являющимся предметом аукциона, ознакомлен. Обязуюсь и выражаю согласие:

1)                  Внести задаток для участия в аукционе в размере 20%  начальной цены предмета аукциона, что составляет _____________ руб. ________ коп. ____________________________________________________________________________________________________________________________________

2)                  Соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством и нормативно-правовыми актами, и выполнять условия его проведения, содержащиеся в информационном сообщении;

3) В случае признания Победителем аукциона, подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона;

4) заключить с __________________________________________________  __________________________________________________________договор

                       (наименование органа местного самоуправления)

аренды земельного участка  для _________________________________________ ____________________________________________________________________на установленный срок и на условиях, указанных в извещении об аукционе, а также, при необходимости, обязуюсь самостоятельно очистить земельный участок от незаконно установленных на нем объектов  движимого  имущества  (временных строений, сооружений), скопления бытового и прочего мусора.

5) перечислить на расчетный счет: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Северо-Енисейского района, л/с № 04193017860, р/с 40101810600000010001 Отделение Красноярск г. Красноярск, БИК 040407001, ИНН 2434001995, КПП 243401001, ОКТМО 04649000, КБК 441 111 05 013 05 0000 120 размер арендной платы земельного участка в порядке и сроки (10 дней), предусмотренные протоколом о результатах аукциона, Договором аренды земельного участка.

6) со сведениями, изложенными в Извещении, заявитель ознакомлен и согласен.

Гарантирую достоверность сведений и документов, представленных в заявке. Я осведомлен (а) о том, что вправе отозвать настоящую заявку до даты начала рассмотрения заявок, указанной в извещении о проведении аукциона.

 

Сведения о Претенденте:

Адрес: ______________________________________________________________

                                   (адрес по месту регистрации – для физических лиц, юридических лиц и почтовый адрес – для юридических лиц)

ИНН ________________, Телефон, факс: _________________________________

 

Счет в банке: ________________________________________________________

                                                                       (номер счета в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка)

Реквизиты банка: _____________________________________________________

   

Приложение:  документы  по  прилагаемой  описи (прилагаются необходимые

документы, указанные в извещении о проведении аукциона).

 

Подпись претендента

(либо доверенного лица)

________________________

Отметка о принятии заявки организатором аукциона: час._____ мин. «____»__________20__г.

Входящий номер заявки по журналу приема заявок на участие в аукционе  ___________

Документы приняты:

____________________             ________________

 (Ф.И.О. уполномоченного лица)                                       (подпись)

1 Данные указываются в случае подачи заявки доверенным лицом

 

Даю свое согласие на совершение действий, предусмотренных Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»

 

 

 

 

 

 

 

Приложение к заявке

 

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представленных на участие в аукционе с открытой формой подачи

предложений  о цене по продаже права (размере арендной платы в год)

на заключение договора аренды земельного участка,

государственная собственность на который не разграничена

 

 

N п/п

Наименование документа

Количество листов

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Итого

 

  

Подпись претендента

(либо доверенного лица)

________________________

Отметка о принятии заявки организатором аукциона: час._____ мин. «____»__________20__г.

Входящий номер заявки по журналу приема заявок на участие в торгах ___________

Документы приняты:

____________________             ________________

 (Ф.И.О. уполномоченного лица)                                       (подпись)

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Возврат к списку